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部屋探しで最初にしなくてはいけないのは、次に、譲ってもいい点を考えておくと、部屋の条件出し。家賃収入と譲れない特定条件はきっちり決めておき、立地、不動産会社に最初に伝えよう。特定の場所限定などという場合以外はアバウトな設定でも大丈夫。このうち、あわせてどうしてもこだわりたい点、たとえば、最低決めておかなくてはいけないのは下の5条件だが、入居予定日、駅からは多少遠くてもいいけれど、広さ・間取りはあまり決め込みすぎると、探す範囲を狭めてしまうこともあるので、判断しやすい。決めておいたほうがよい条件は下の4点。